Дальневосточная ипотека столкнулась с дефицитом доступного жилья

Программа «Дальневосточной и Арктической ипотеки» столкнулась с дефицитом доступного жилья в Находке и других регионах ДФО. Базового лимита кредита в 6 млн рублей уже недостаточно для покупки квартиры, подходящей семье с детьми.

Почему лимита не хватает

По нормативам семье с одним ребенком нужно минимум 54 кв. м, с двумя детьми — 60–70 кв. м. Однако текущий лимит в пяти регионах ДФО позволяет приобрести в новостройке только 40 «квадратов» или меньше. В Находке ситуация усугубляется тем, что вторичный рынок преимущественно представлен устаревшим жильем советской постройки, которое не соответствует современным требованиям к площади и состоянию.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Находки, по данным аналитиков, составляет около 150–170 тыс. рублей. Таким образом, на 6 млн рублей можно рассчитывать на квартиру площадью не более 35–40 кв. м. Этого недостаточно для семьи с одним ребенком, не говоря уже о семьях с двумя и более детьми.

Какие регионы в зоне риска

Наибольший дефицит подходящего под льготную программу жилья испытывают Приморский и Хабаровский края, а также Сахалинская область. В этих регионах цены на новостройки наиболее высоки в ДФО, что делает покупку квартиры по программе «Дальневосточной и Арктической ипотеки» практически невозможной для семей с детьми без дополнительных накоплений.